随着高房价的不断上涨，以及比例的不断提高，现在购房可是越来越高了。为了凑齐高，购房者可谓是砸锅卖铁，因此，谁都不想自己的出现任何问题。只是，“理想很丰满，现实却骨干”，你越不想出现问题，它却偏偏很容易出事情！在此，小编要说的是，一旦你干了以下这5件蠢事，款可就没有了！

一、没有违约限制

好不容易遇到了一套心仪的房子，购房者哪里会轻易选择违约呢？但是面对房价上涨，你能保证卖家不违约吗？一旦卖家想要违约，他总会有办法为难你，让你放弃交易，终款也会扣下来，实在是太可恶了！所以，大家在买房时一定要注意明确违约限制，就比如赔偿高额违约金，这样才能保证自己的购房权益，购房者切记啊。

(资料图)

二、卖家假冒房主

现在这个社会，为了钱，啥事都干得出来，就比如租客假冒房主，借此来卖房子，等到购房款到手后就跑路了。如果你与假房主进行交易了，那你终可就要“钱房两失”了。此外，如果卖家未满18周岁，那即便签了购房合同，也是无效的！所以，大家在买房时一定要注意核实卖家身份信息，即便看到了房产证，也要注意辨别房产证的真假，查看房产证原件。

三、不知房贷被拒

在正常交易过程中，如果因为购房者个人原因，从而导致房贷被拒了，此时卖家很难会全额退还款。这对于购房者可是一大损失。因此，大家在买房前先咨询一下，看看自己是否可以顺利获得房贷。如果无法保证房贷获批，那与卖家约定好当房贷被拒时，需要退还全部购房款。

四、选择弃房断供

一旦购房者选择了弃房断供，那房子可就要被法院低价拍卖了。就比如本来100万的房子，也许仅以80万拍卖了，终你的20万款可就白交了！因此，大家千万别轻易选择弃房断供，哪怕卖掉房子，也是划算的！

五、不了解开发商

在现实生活中，开发商卷钱跑路的情况屡见不鲜，尤其是实力较弱的开发商。所以，大家在买房时选择那些实际较强的品牌房企，以此来保证交易的安全性。

在这个高房价时代，单单款就可能掏空一个家庭的全部积蓄，如果你无法保证款资金的安全，那恐怕可就太惨了！后，小编提醒大家，一旦你干了以上这5件蠢事，款可就没有了！

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